Emmanuel OLLIVIER, Notaire Notaires
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Vente Maison - 9 pièce(s) CHEVAL BLANC (84)

1 995 000 € Dont prix de vente : 1 900 000 €
Dont HN* : 95 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHEVAL BLANC (84)
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Conditions de vente

Montant : 1 995 000 €
Dont prix de vente : 1 900 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 95 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - CHEVAL BLANC (84460)

Au cœur d’un environnement préservé, sur le versant sud du Luberon, ce superbe mas provençal de plus de 310 m² habitables allie charme authentique et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la qualité des prestations. Le corps principal propose en rez-de-chaussée une entrée accueillante, de vastes pièces de vie totalisant près de 90 m², une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. L’étage, pensé pour le confort de toute la famille, offre un salon cinéma, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Implantée sur un parc paysager de 7 486 m², la propriété bénéficie d’une très jolie vue sur le Luberon et se complète d’un espace piscine avec pool-house, idéal pour profiter de l’art de vivre provençal, et d'un espace bien-être avec spa et hammam.
En annexes, vous trouverez un garage double ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet d’accueil. Proche des Alpilles et bénéficiant d’un accès rapide à l’A7, ce bien d’exception conjugue élégance, confort et situation privilégiée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 310 m²
Surface terrain 484 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Cave Non
Piscine Oui
Référence 84004-153
Date de mise à jour 09/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

155 kWh/m2.an

24 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

24 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 16/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5440 € et 7460 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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