Emmanuel OLLIVIER, Notaire Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) MONTFAVET (84)

430 000 € Dont prix de vente : 412 000 €
Dont HN* : 18 000 € (4.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MONTFAVET (84)
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Conditions de vente

Montant : 430 000 €
Dont prix de vente : 412 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - MONTFAVET (84140)

Située dans un quartier résidentiel recherché de MONTFAVET, cette villa de plain-pied d’environ 153 m² offre un cadre de vie confortable et sans vis-à-vis.
L’espace de vie, d’environ 90 m², est baigné de lumière et comprend un salon ouvert sur une cuisine moderne avec salle à manger. Une buanderie avec WC complète cette partie.
Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième ou une quatrième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec un deuxième WC.
Construite en 2005, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au gaz de ville & climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques renforcés (phonique et thermique), système de sécurité avec alarme et visiophone, portails électriques, arrosage automatique avec forage.
Un bien rare dans un secteur calme et prisé !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 153 m²
Surface terrain 784 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 84004-112
Date de mise à jour 10/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

89 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 17/12/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 950 € et 1340 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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