Emmanuel OLLIVIER, Notaire Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) L ISLE SUR LA SORGUE (84)

1 470 000 € Dont prix de vente : 1 400 000 €
Dont HN* : 70 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-L ISLE SUR LA SORGUE (84)
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Conditions de vente

Montant : 1 470 000 €
Dont prix de vente : 1 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 70 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - L ISLE SUR LA SORGUE (84800)

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE, offrez vous un cadre de vie unique au bord de la Sorgue, avec 30m de rivière en limite de propriété, où règnent calme et sérénité. Cette spacieuse villa entretenue et aux finitions soignées, d'environ 218m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre de grands espaces de vie avec une cuisine et arrière cuisine ouvertes, ainsi que 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, 1 salles de bain et 2 salles d'eau, une buanderie et 2 wc. Nichée sur un terrain de presque 4 000m², cette propriété dispose également d'une piscine 5mX10m avec volet immergé, d'un pool-house avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un double garage communiquant avec l'habitation. Profitez également d'une superbe terrasse de 50m² plain Sud, ombragée, d'une charmante cabane aménagée, ainsi que du terrain de pétanque ! Située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et des nuisances, tout en restant proche du centre-ville, cette villa est destinée aux amoureux de la nature et du charme de la Sorgue.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 218 m²
Surface terrain 3924 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Cave Non
Piscine Oui
Référence 84004-86
Date de mise à jour 20/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

164 kWh/m2.an

24 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

24 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 30/07/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2370 € et 3300 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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